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Quadoro erwirbt Büro- und Geschäftshaus in Finnland
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Prospektlektüre überflüssig?

Der BGH hat kurz hintereinander zwei Urteile gefällt (III ZR 109/17 und III ZR 498/16), die im Hinblick auf die Frage interessant sind, wie viel Aufwand ein Anleger bei der Lektüre der Prospekte betreiben muss. In beiden Fällen haben Anleger gescheiterter Schiffsfonds ihre Berater verklagt, sie hätten sie falsch beraten. Beide räumen jedoch ein, den Prospekt nicht gelesen zu haben ...

ftx: Offene Immobilienfonds
  • Neuer OIF von KGAL mit ersten Objekten

    Der erste Offene Immobilien-Publikumsfonds der KGAL-Gruppe „KGAL immoSUBSTANZ“ startet mit dem Erwerb zweier Objekte in Metzingen und Wannweil (Landkreis Reutlingen). Sie sind langfristig an Rewe beziehungsweise Edeka vermietet. Der Eigentumsübergang fand am 1. März statt. Metzingen und Wannweil liegen in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart und zeichnen sich durch eine positive Bevölkerungsentwicklung und ein überdurchschnittliches Kaufkraftniveau aus. Der Fonds richtet sich ausschließlich an Privatanleger.
  • KanAm: OIF Leading Cities Invest kauft in der Schweiz

    Der offene Immobilienfonds Leading Cities Invest von KanAm hat die europäische Zentrale von Chiquita Brands International am Genfer See von der Aerium Group erworben. Das Bürogebäude mit rund 3.500 Quadratmetern wurde 2018 fertig gestellt. Ende März will KanAm den derzeit geltenden CashStop aufheben.
  • OIF Deka ImmobilienEuropa verkauft Bürohaus „Fritz“

    Die Deka Immobilien GmbH hat das Bürohaus „Fritz“ am Düsseldorfer Bürostandort Seestern veräußert. Käufer ist eine Objektgesellschaft, die von Westbrook Partners gehalten wird. Die Liegenschaft stammt aus dem Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa. Die Deka Immobilien hatte das Bürohaus 1993 als Neubau erworben. Es umfasst eine vermietbare Fläche von fast 17.000 Quadratmetern.
  • Kanam erwirbt Logistik-Portfolio für LCI

    Kanam hat für den offenen Immobilienfonds Leading Cities Invest Logistikimmobilien gekauft. Das „Hexon Portfolio“ umfasst sechs Neubauten in Mittel- und Norddeutschland. Das Transaktionsvolumen für Logistik-und Industrieimmobilien erreichte 2017 deutschlandweit mit 8,7 Milliarden Euro einen neuen Rekordwert. Die Objekte im Hexon-Portfolio sind nicht als reine Logistikobjekte einzustufen, sondern gliedern sich unter der Nutzungsart „Light Industrial“ ein, also dass die Immobilie nicht nur der Distribution und Lagerung von Gütern dient, sondern auch deren Produktion und Verwaltung; sie ist technisch komplexer ausgestattet als eine reine Logistikimmobilie.
  • Deka Immobilien kauft Logistikimmobilie in Holland

    Die Deka Immobilien GmbH hat sich ein neues Logistikobjekt im niederländischen Venlo kaufvertraglich gesichert. Die Immobilie wird gerade von Heylen Warehouses in einem Joint Venture mit Broekman Logistics entwickelt. Die Liegenschaft soll in das Portfolio des offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa eingebracht werden. Die Liegenschaft im Trade Port Venlo soll im Dezember 2018 fertiggestellt sein und mehr als 63.000 qm vermietbare Fläche auf einem rund 82.500 qm großen Grundstück umfassen. Venlo liegt im Südosten der Niederlande in der Provinz Limburg direkt an der deutschen Grenze. Der Standort bietet eine exzellente Infrastruktur mit Anbindung an Wasser, Straße und Schiene.
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Offene Immobilienfonds

Münchener Büroensemble für Uniimmo Deutschland

20.01.2014 14:10:04Union Investment hat das Büro- und Geschäftshaus Maximilianstraße 35 in München für den offenen Immobilienfonds Uniimmo Deutschland erworben. Das Objekt aus dem Jahr 1996 umfasst 19.391 Quadratmeter und ist zu 75 Prozent vermietet – bei einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von 5,9 Jahren. Union Investment und die verkaufende Fonds-Gruppe schweigen sich über den Kaufpreis aus. Zudem hat der Anbieter für den institutionellen Immobilienfonds Uniinstitutional German Real Estate das Bürogebäude Kettwiger Tor in Essen gekauft.

Offene Immobilienfonds

Commerz Real erwirbt Kölner Projektentwicklung Neue Direktion Köln

15.01.2014Commerz Real hat für den offenen Immobilienfonds Hausinvest mit Hochtief Projektentwicklung einen Vertrag zum Kauf der Neuen Direktion Köln unterzeichnet. Unter Einbeziehung historischer Fassaden der Eisenbahndirektion Cöln von 1913 soll bis Frühjahr 2016 ein Neubau mit 21.400 Quadratmetern moderner Büroflächen entstehen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf insgesamt 128 Millionen Euro. Die Immobilie befindet sich am Rheinufer in unmittelbarer Nachbarschaft von Dom und Hauptbahnhof. Alleiniger Mieter der Neuen Direktion Köln wird die European Aviation Safety Agency (EASA) sein. Der Mietvertrag für die vom Europäischen Parlament kontrollierte EU-Agentur läuft über 20 Jahre.

Offene Immobilienfonds

Deutsche Bank: Immobiliengeschäft 2013 auf Vorjahresniveau

13.01.2014 15:56:25Die Deutsche Bank hat im vergangenen Jahr in 36 Transaktionen Objekte für offene Immobilienfonds und Spezialfonds ge- und verkauft. Im Vorjahr waren 38 Transaktionen zustande gekommen. Für die beiden offenen Immobilienfonds Grundbesitz Europa und Grundbesitz Global kaufte das Institut für 986 Millionen Euro 9 Objekte. Dem standen 7 Verkäufe für 366 Millionen Euro gegenüber. Für die Spezialfonds erwarb die Deutsche Bank für 670 Millionen Euro 17 Objekte und verkaufte 3 Immobilien für 171 Millionen Euro.

Offene Immobilienfonds

Grundbesitz Europa erwirbt Immobilien in Frankfurt und Paris

10.01.2014 22:37:29Der offene Europa-Immobilienfonds der Deutschen Bank hat das Gebäude „Westend Duo“ in Frankfurt und die Projektentwicklung „In Situ“ in Paris gekauft. Das Frankfurter Objekt mit Banken, Beratungsunternehmen und Kanzleien als Mieter kostet 240 Millionen Euro. Die Projektentwicklung „In Situ“ soll bis Ende 2015 abgeschlossen sein und kostet 104 Millionen Euro. Verkäufer Vinci Immobilier wird knapp die Hälfte der Flächen des Pariser Objekts übernehmen, für die restlichen Flächen laufen dreijährige Mietgarantien.

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Deka kauft Büroensemble Hafenspitze in Düsseldorf

09.01.2014 22:25:34Deka Immobilien hat für 100 Millionen Euro zwei Bürogebäude aus dem Ensemble „Hafenspitze Düsseldorf“ erworben. Sie gehen ins Liegenschaftsvermögen des offenen Publikumsfonds Deka-Immobilien Global über. Die beiden Bürohäuser kommen auf eine vermietbare Fläche von 21.400 Quadratmetern und 263 Tiefgaragenstellplätze.

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Einkaufszentrum in Köln für Deka-Immobilien Europa

08.01.2014 22:20:17Deka Immobilien hat sich das Einkaufszentrum „Neumarkt Galerie“ in Köln kaufvertraglich gesichert. Verkäufer ist eine durch das irisch-deutsche Immobilienunternehmen Signature Capital gemanagte Objektgesellschaft. Der Kaufpreis liegt bei 295 Millionen Euro. Die Immobilie geht nach Abschluss der laufenden Sanierung an den offenen Publikumsfonds Deka-Immobilien Europa.

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Union Investment: 2,3 Milliarden Euro für offene Immobilienfonds

07.01.2014 09:10:41Union Investment meldet für 2013 einen Nettoabsatz mit offenen Immobilienfonds für Privatanleger von 2,3 Milliarden Euro – nach 1,8 Milliarden Euro im Vorjahr. Für institutionelle Immobilienfonds warb der Anbieter 1,4 Milliarden Euro ein. Das gemanagte Immobilienfondsvermögen von Union Investment beläuft sich auf 23,8 Milliarden Euro, davon sind 20,2 Milliarden Euro in Publikumsfonds angelegt.

Offene Immobilienfonds

Deka Immobilien kauft in Amsterdam

20.12.2013 15:22:52Deka Immobilien hat für 215 Millionen Euro die Büroimmobilie „Symphony“ in Amsterdam erworben. Verkäufer ist der Philips Pensions Fonds. Das Objekt aus dem Jahr 2009 mit einer Mietfläche von 34.500 Quadratmetern ist für den Publikumsfonds Westinvest Immovalue vorgesehen. Hauptmieter unter den 17 Mietparteien ist die niederländische Pensionskasse APG.

Offene Immobilienfonds

Union Investment verkauft Chrysler-Building in Mexiko-Stadt

20.12.2013 15:14:08Union Investment hat sich nach einer Haltedauer von fünf Jahren vom Chrysler-Building in Mexiko-Stadt getrennt. Das Büroobjekt aus dem offenen Immobilienfonds Uniimmo Europa wechselt den Besitzer für 98,5 Millionen US-Dollar.

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Union Investment: 1,4 Milliarden Euro von institutionellen Investoren

18.12.2013 11:04:12Union Investment hat in diesem Jahr 1,4 Milliarden Euro an neuen Mitteln für ihre institutionellen Immobilienfonds eingeworben. 421 Millionen Euro entfielen auf die beiden offenen Immobilienfonds Uniinstitutional European Real Estate und Uniinstitutional German Real Estate. Zudem meldet Union Investment den Kauf eines Büroneubaus in Helsinki für den Publikumsfonds Uniimmo Deutschland.

Offene Immobilienfonds

Uniimmo Deutschland kauft Deutschland-Zentrale von Mercedes

17.12.2013 09:45:03CA Immo hat die Deutschland-Zentrale von Mercedes-Benz in Berlin für 88 Millionen Euro an Union Investment verkauft. Das Objekt im neu entwickelten Areal Media-Spree war im Juni 2013 fertig geworden und ist für den Publikumsfonds Uniimmo Deutschland vorgesehen. Der Mietvertrag mit dem Alleinmieter ist für zehn Jahre abgeschlossen.

Offene Immobilienfonds

Fair Value REIT-AG verkauft strategisch

17.12.2013 08:52:11Aus dem Portfolio der Fair Value REIT-AG ist eine im Gewerbegebiet Neuss-Grimlinghausen gelegene Immobilie aus dem Beteiligungsbesitz der Fair Value REIT-AG an ortsansässige Privatinvestoren veräußert worden. Das 1990 errichtete Gebäude mit Büro-, Service- und Lagerflächen hat eine vermietbare Fläche von rund 12.000 Quadratmeter. 9 Prozent Leerstand und eine Restlaufzeit der Mietverträge von nur noch rund zwei Jahren ließ den Kaufpreis um 8 Prozent unter den Buchwert rutschen. Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG: „Durch Veräußerung dieser Immobilie reduzieren wir allerdings den Anteil der nicht strategischen Objekte in unserem Portfolio.“ Dadurch würde auch die Komplexität des Fair Value Konzerns reduziert.

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CA Immo einigt sich mit Axa Immoselect

16.12.2013 18:20:29Die CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) erwirbt vom in Auflösung befindlichen Fonds Axa Immoselect den 49-Prozent-Anteil am Warschauer Portfolio „P1“. CA Immo und Axa Immoselect halten das Portfolio bislang über ein Joint-Venture. Der offizielle Verkehrswert belief sich Ende September auf 280 Millionen Euro. Das Portfolio enthält die Büroobjekte Sienna Center, Saski Crescent, Saski Point, Bitwy Warszawskiej und Warsaw Towers mit einer Nutzfläche von insgesamt 125.000 Quadratmetern.

Offene Immobilienfonds

Union Investment kauft von Commerz Real

16.12.2013 18:02:51Das Büroobjekt „One Snowhill“ in Birmingham wechselt den Eigentümer, bleibt aber in den Reihen offener Immobilienfonds. Commerz Real hat die Immobilie aus dem Hausinvest-Portfolio an Union Investment verkauft, die es in den Fonds Uniimmo Europa einbringen wird. Entwickler Ballymore hatte das Projekt im Jahr 2009 abgeschlossen. Den Vermietungsstand beziffert Union Investment auf 94 Prozent. Über den Kaufpreis schweigen sich beide Seiten aus. Unterlagen aus dem fondstelegramm-Archiv zufolge hat Commerz Real damals ein Volumen von insgesamt 130,4 Millionen Euro für das Objekt investiert.

Offene Immobilienfonds

Uniimmo Deutschland erwirbt Hotel in Düsseldorf

04.12.2013 12:42:30Das Meliá Hotel in Düsseldorf wechselt aus einem Fonds von Pramerica Real Estate Investors in den offenen Publikumsfonds Uniimmo Deutschland von Union Investment. Der Pachtvertrag für das Vier-Sterne-Hotel läuft noch 16 Jahre. Das europäische Hotelportfolio von Union Investment umfasst 32 Häuser, das Gesamtvermögen beziffert der Anbieter auf 1,8 Milliarden Euro.

Offene Immobilienfonds

UBS verkauft Objekt aus offenem Immobilienfonds

04.12.2013 10:12:01Die UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH hat das Büro- und Geschäftshaus „LP 6“ in Darmstadt aus dem Portfolio des offenen Immobilienfonds UBS (D) 3 Sector Real Estate Europe verkauft. Das Einzelhandelsobjekt aus dem Jahre 1969 wurde 2003 umstrukturiert und 2013 erneut umgebaut und erweitert. Käufer des Objektes ist ein Düsseldorfer Investmenthaus, das das Objekt für einen Spezialfonds erworben hat.

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Dr. Tilman Welther

Editorial

Prospektlektüre überflüssig?

Der BGH hat kurz hintereinander zwei Urteile gefällt (III ZR 109/17 und III ZR 498/16), die im Hinblick auf die Frage interessant sind, wie viel Aufwand ein Anleger bei der Lektüre der Prospekte betreiben muss. In beiden Fällen haben Anleger gescheiterter Schiffsfonds ihre Berater verklagt, sie hätten sie falsch beraten. Beide räumen jedoch ein, den Prospekt nicht gelesen zu haben. ...

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