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Share Deals – 5/5 werde zu 10/10

Am 29. November haben sich die Finanzminister der Länder einmal mehr darauf verständigt, Share Deals erschweren zu wollen. Bereits im Juni dieses Jahres einigten sie sich auf den Vorschlag, dass Grunderwerbsteuer bereits dann ausgelöst werden möge, wenn mindestens 90 Prozent der Anteile einer Objektgesellschaft veräußert werden und nicht erst bei 95 Prozent, wie es gegenwärtig noch gilt. Auch die Haltefrist von derzeit fünf soll auf zehn Jahre verlängert werden. Einstweilen gilt, dass ...

ftx: Statistik
  • Bemerkenswerter Zweitmarktumsatz

    Auf zweitmarkt.de wurden heute Anteile des Immobilienfonds Merkens 13 in Höhe von nominal 650.000 Euro zum Kurs von 50,5 Prozent gehandelt. Das EK-Volumen des Fonds beträgt rund 56 Millionen Euro, davon sind seit 1994 90 Prozent zurückgeführt worden.
  • Bemerkenswerter Zweitmarktumsatz

    Auf der Handelsplattform Zweitmarkt.de wurden heute Anteile am Fonds Hannover Leasing 193 Wachstumswerte Europa 3 in Höhe von nominal 419.0000 Euro zum Kurs von 59 Prozent gehandelt. Allein im Jahr 2018 wurden bisher Anteile dieses Fonds im Nominalwert von rund 6,4 Millionen Euro gehandelt. Der Kurs stieg dabei seit Anfang Juni von rund 45 auf zwischenzeitlich 60 Prozent.
  • AIF Volumen nimmt zu

    Die Ratingagentur Scope hat die im dritten Quartal 2018 emittierten geschlossenen Publikums-AIF und Vermögensanlagen erfasst: 9 Publikums-AIF und 15 Vermögensanlagen wurden von der BaFin zum Vertrieb zugelassen. Die 9 im dritten Quartal zum Vertrieb zugelassenen geschlossenen Publikums-AIF haben ein prospektiertes Eigenkapital von zusammen rund 247 Millionen Euro. Seit Beginn des Jahres wurden insgesamt 23 Publikums-AIF emittiert. Das prospektierte Eigenkapitalvolumen liegt bei 878 Millionen Euro (Vorjahr 532 Millionen). Für das Gesamtjahr erwartet Scope ein Emissionsvolumen von über einer Milliarde Euro (Vorjahr 0,7 Milliarden).
  • Logistik boomt

    JLL hat ermittelt, dass in den ersten neun Monaten dieses Jahres auf dem deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen mehr Quadratmeter umgesetzt wurden als je zuvor. Mit 5,2 Millionen Quadratmeter liegt der Flächenumsatz 8 Prozent über dem Vorjahreswert. Die meisten Flächen wurden außerhalb der Big Five Ballungsräume Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München umgesetzt, bei den Ballungsräumen ist Frankfurt führend.
  • Bemerkenswerte Zweitmarktumsätze

    Heute wurden auf zweitmarkt.de Nominalanteile in Höhe von 81.000 Euro am Gebab-Fonds MS "Buxcliff" zum Kurs von 300 Prozent gehandelt. Bereits am 25. April wechselten Anteile im Nominalwert von einer halben Million Euro am AXA Merkens XV zum Kurs von 83 Prozent den Besitzer.
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Statistik

Geringeres Handelsvolumen an der Fondsbörse

06.07.2014 17:45:51Die Fondsbörse Deutschland meldet für das erste Halbjahr 2014 ein Handelsvolumen von nominal 74,2 Millionen Euro, verteilt auf 2.173 Anteile an geschlossenen Fonds. Im Vorjahreszeitraum waren 90,8 Millionen Euro zusammengekommen. Die Fondsbörse begründet den Rückgang mit dem Wegfall von Zweitmarktfonds als Investoren. Auftraggeber im zurückliegenden Halbjahr waren „hauptsächlich private Käufer und Verkäufer“.

Statistik

Investitionen in Berliner Gewerbeimmobilien rückläufig

04.07.2014 17:43:29Immobilieninvestoren haben im ersten Halbjahr 2014 nach den Zahlen von Colliers rund 1,2 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien in Berlin angelegt. Das ist ein Fünftel weniger als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Großvolumige Investitionen blieben in diesem Jahr bislang weitgehend aus, begründet Colliers den Rückgang.

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Wohnpakete: Erstes Quartal lässt Halbjahresergebnis deutlich steigen

02.07.2014 15:10:12Auf dem Wohnimmobilienmarkt in Deutschland wechselten im ersten Halbjahr 2014 laut CBRE Wohnpakete ab 50 Einheiten mit einem Volumen von insgesamt 7,3 Milliarden Euro den Besitzer. Das bedeutet eine Steigerung gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 19 Prozent. Innerhalb des vergangenen Halbjahres lag das Volumen im zweiten Quartal deutlich unter dem des ersten Quartals.

Statistik

Büroflächenumsatz in deutschen Hochburgen leicht rückläufig

02.07.2014 15:03:51In den sechs wichtigsten deutschen Immobilienzentren hat Colliers im ersten Halbjahr 2014 einen Büroflächenumsatz von 1,2 Millionen Quadratmetern registriert. Das Ergebnis liegt ein Prozent unter dem Vorjahreswert und ein Prozent über dem zehnjährigen Mittelwert. Stuttgart legte am stärksten zu, Zuwächse gab es auch in Berlin und Hamburg. Rückläufig war dagegen die Entwicklung in München, Düsseldorf und Frankfurt. JLL hat die Top 7 Vermietungsmärkte in Deutschland untersucht und kommt auf 1,38 Millionen Quadratmeter – ein Minus von 3 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert.

Statistik

Investitionen in Gewerbeimmobilien in Deutschland legen zu

02.07.2014 15:00:20Für April bis Juni 2014 hat JLL am deutschen Investmentmarkt für gewerblich genutzte Immobilien ein Transaktionsvolumen von 6,9 Milliarden Euro registriert. Das Halbjahresvolumen summiert sich auf 16,9 Milliarden Euro. Das bedeutet im Jahresvergleich einen Anstieg von 29 Prozent. Der Anstieg speist sich laut JLL „einerseits aus einer weiterhin enormen Nachfrage internationalen Kapitals nach Anlagemöglichkeiten und andererseits aus einem attraktiven Finanzierungsumfeld“.

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Welthandel verliert an Schwung

24.06.2014 15:07:20Die Frühjahrsbelebung beim Containerumschlag in den Welthäfen fiel in diesem Jahr schwächer aus als üblich. Der Containerumschlag-Index des Rheinisch-Westfälischen Instituts für Wirtschaftsforschung (RWI) und des Instituts für Seeverkehrswirtschaft und Logistik (ISL) verringerte sich im Mai von 122,6 auf 121,3 Punkte. Das deute darauf hin, dass der Welthandel an Schwung verloren hat, teilt RWI mit.

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Deutsche Handelsflotte schrumpft weiter

18.06.2014 17:08:13Die Zahl deutscher Handelsschiffe ist nach den Zahlen des Bundesamts für Seeschifffahrt und Hydrographie (BSH) bis Ende Mai 2014 auf 384 Einheiten gesunken. Ende Januar waren es noch 405 Schiffe. Im gleichen Zeitraum sank die Zahl der Handelsschiffe unter fremder Flagge von 2.922 auf 2.850 Einheiten.

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Fondsbörse: 13,7 Millionen Euro nominal im Mai gehandelt

16.06.2014 13:02:27Die Fondsbörse Deutschland hat auf ihrer Plattform im Mai ein nominales Handelsvolumen von 13,7 Millionen Euro registriert, verteilt auf 347 Transaktionen. Auf Immobilienfonds entfiel mit 9,4 Millionen Euro etwas mehr als zwei Drittel. Der Durchschnittskurs bei Immobilien kletterte auf 64,6 Prozent, bedingt durch einen Ausreißer: Der Westfonds BI-Fonds 3 erzielte einen Kurs von 775 Prozent.

Statistik

Weniger Bafin-Gestattungen im ersten Quartal

05.06.2014 19:54:20Die Bafin hat im ersten Quartal dieses Jahres 17 Fonds nach dem Vermögensanlagengesetz gestattet. Das sind laut Feri 12 weniger als im Vergleichszeitraum 2013. Nur für acht Fonds liegen auswertbare Zahlen vor. Im zurückliegenden Quartal habe die Bafin nur für einen Publikums-AIF den Vertrieb gestattet. Im Segment Immobilien kam lediglich ein Fonds mit Genussrechtsstruktur hinzu. Die meisten gestatteten Beteiligungen kommen aus dem Segment Erneuerbare Energien.

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Nord LB bewertet Einzelhandel mit „neutral“

03.06.2014 15:47:18Die Aussichten der Einzelhandelsbranche bleiben „trotz des sehr guten Konsumklimas in Deutschland gedämpft“, befindet die Nord LB. Grund sei der tendenziell weiter schrumpfende Anteil des Einzelhandels am privaten Konsum. Von 2000 bis 2013 sei der reale deutsche Einzelhandelsumsatz um 3,2 Prozent geschrumpft. Der Handelsverband Deutschland erwartet für das laufende Jahr ein Umsatzwachstum von 1,5 Prozent auf 440 Milliarden Euro, für den Onlinehandel einen Zuwachs um 17 Prozent auf 38,7 Milliarden Euro.

Statistik

Hafen Hamburg: Containerumschlag steigt um 8 Prozent

21.05.2014 17:46:44Der Hamburger Hafen meldet für das erste Quartal 2014 einen Gesamtumschlag von 35,6 Millionen Tonnen. Der Stückgutumschlag legte gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahrs um 10,8 Prozent auf 25,2 Millionen Tonnen zu, der Massengutumschlag stieg um 3,5 Prozent auf 10,4 Millionen Tonnen. Der Containerumschlag lag in den ersten drei Monaten dieses Jahres mit 2,4 Millionen TEU 8 Prozent über dem Vorjahresniveau. Exporte erhöhten sich um 7,8 Prozent, Importe um 8,1 Prozent.

Statistik

Feri lobt Frankfurter Markt für Einzelhandelsimmobilien

16.05.2014 18:29:47Im Immobilienmarkt-Rating fürs erste Quartal sieht die Feri Euro Rating Services den Frankfurter Markt für Einzelhandelsimmobilien unter den Top 3 von 25 untersuchten europäischen Metropolen. Der Markt wird mit „A“ bewertet. In der jüngsten Konjunkturkrise habe sich der Einzelhandel in den innerstädtischen 1A-Lagen gut behaupten können. „Neben dem starken Finanzsektor spielen heute die Chemie- und Pharmabranche, die Biotechnologie und die Informationswirtschaft sowie die Logistikbranche eine wichtige Rolle“, sagt Manfred Binsfeld, Leiter Immobilienmarkt-Research bei Feri. Die sehr gute Beschäftigungsentwicklung und die stabile Entwicklung der Bevölkerung sorgen für eine hohe Kaufkraft. In den Nebenlagen Frankfurts nehme hingegen der Verdrängungswettbewerb im Markt der Einzelhandelsimmobilien zu.

Statistik

Alfred Wieder AG steigert Platzierungsvolumen

22.04.2014 18:51:40Die AWAG hat mit den MIG Fonds 12 und 13 im ersten Quartal 2014 rund 23 Millionen Euro platziert. Gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahrs sind das 38 Prozent mehr.

Statistik

Güterumschlag um 0,4 Prozent gesunken

11.04.2014 19:05:57Der Güterumschlag an den deutschen Seehäfen ist im Jahr 2013 um 0,4 Prozent zurückgegangen. Nach den Zahlen des Statistischen Bundesamts lag er bei 297,6 Millionen Tonnen. Während der Versand ins Ausland um 2,8 Prozent zunahm, reduzierte sich die aus ausländischen Häfen kommende Gütermenge um 2,4 Prozent. Der innerdeutsche Seeverkehr verringerte sich um 3,9 Prozent. Der Containerverkehr lag bei 15,6 Millionen TEU und damit 1,5 Prozent über dem Vorjahreswert.

Statistik

Investitionen in Gewerbeimmobilien legen zu

02.04.2014 19:58:33Gewerblich genutzte Immobilien in Deutschland erreichten im ersten Quartal 2014 ein Transaktionsvolumen von 10 Milliarden Euro, so die übereinstimmenden Quartalszahlen von JLL und Colliers. Das entspricht rund 40 Prozent des Umsatzes im Vorjahreszeitraum und etwa dem Niveau des Schlussquartals 2013. Hauptumsatzträger waren offene Immobilienfonds und Immobilien-Spezialfonds, die laut Colliers zusammen für knapp 2,7 Milliarden Euro kauften und für 2,9 Milliarden Euro verkauften. Für das Gesamtjahr 2014 rechnet JLL mit einem Gesamtvolumen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt von 35 bis 40 Milliarden Euro.

Statistik

Hamburg Süd: Umsatz gesunken, Hapag-Lloyd bleibt ein Thema

02.04.2014 19:51:30„Die Überkapazitäten lassen weiterhin keine – für die weltweite Linienschifffahrt dringend benötigte – Restauration der Frachtraten zu“, konstatiert Hamburg Süd in der Präsentation der Bilanz 2013. Der Umsatz der Reederei ging im vergangenen Jahr um 4 Prozent auf 5,3 Milliarden Euro zurück. Die Flotte umfasst 154 Schiffe, davon 45 gruppeneigene Frachter. Pläne für einen Zusammenschluss mit Hapag-Lloyd sind für Hamburg-Süd-Chef Ottmar Gast noch nicht ganz vom Tisch, hängen aber vor allem von der Verhandlungsbereitschaft der Oetker-Gruppe ab, in deren Besitz sich Hamburg Süd befindet.

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Dr. Tilman Welther

Editorial

Share Deals – 5/5 werde zu 10/10

Am 29. November haben sich die Finanzminister der Länder einmal mehr darauf verständigt, Share Deals erschweren zu wollen. Bereits im Juni dieses Jahres einigten sie sich auf den Vorschlag, dass Grunderwerbsteuer bereits dann ausgelöst werden möge, wenn mindestens 90 Prozent der Anteile einer Objektgesellschaft veräußert werden und nicht erst bei 95 Prozent, wie es gegenwärtig noch gilt. Auch die Haltefrist von derzeit fünf soll auf zehn Jahre verlängert werden. ...

Aktuell im Vertrieb

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  • Analyse: Catella Wohnen Europa – Jahresbericht zum 30. Juni 2018
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