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Patrizia übernimmt neues Studentenwohnheim in Hamburg
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Share Deals – 5/5 werde zu 10/10

Am 29. November haben sich die Finanzminister der Länder einmal mehr darauf verständigt, Share Deals erschweren zu wollen. Bereits im Juni dieses Jahres einigten sie sich auf den Vorschlag, dass Grunderwerbsteuer bereits dann ausgelöst werden möge, wenn mindestens 90 Prozent der Anteile einer Objektgesellschaft veräußert werden und nicht erst bei 95 Prozent, wie es gegenwärtig noch gilt. Auch die Haltefrist von derzeit fünf soll auf zehn Jahre verlängert werden. Einstweilen gilt, dass ...

ftx: Offene Immobilienfonds
  • Kanam erwirbt Logistik-Portfolio für LCI

    Kanam hat für den offenen Immobilienfonds Leading Cities Invest Logistikimmobilien gekauft. Das „Hexon Portfolio“ umfasst sechs Neubauten in Mittel- und Norddeutschland. Das Transaktionsvolumen für Logistik-und Industrieimmobilien erreichte 2017 deutschlandweit mit 8,7 Milliarden Euro einen neuen Rekordwert. Die Objekte im Hexon-Portfolio sind nicht als reine Logistikobjekte einzustufen, sondern gliedern sich unter der Nutzungsart „Light Industrial“ ein, also dass die Immobilie nicht nur der Distribution und Lagerung von Gütern dient, sondern auch deren Produktion und Verwaltung; sie ist technisch komplexer ausgestattet als eine reine Logistikimmobilie.
  • Deka Immobilien kauft Logistikimmobilie in Holland

    Die Deka Immobilien GmbH hat sich ein neues Logistikobjekt im niederländischen Venlo kaufvertraglich gesichert. Die Immobilie wird gerade von Heylen Warehouses in einem Joint Venture mit Broekman Logistics entwickelt. Die Liegenschaft soll in das Portfolio des offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa eingebracht werden. Die Liegenschaft im Trade Port Venlo soll im Dezember 2018 fertiggestellt sein und mehr als 63.000 qm vermietbare Fläche auf einem rund 82.500 qm großen Grundstück umfassen. Venlo liegt im Südosten der Niederlande in der Provinz Limburg direkt an der deutschen Grenze. Der Standort bietet eine exzellente Infrastruktur mit Anbindung an Wasser, Straße und Schiene.
  • Union Investment kauft Hotel in USA für UniImmo:Global

    Union Investment hat in Charleston, South Carolina eine Hotelimmobilie erworben. Das 2015 eröffnete Objekt vereint zwei Hyatt-Hotelkonzepte unter einem Dach: Zum einen ein Apartmenthotel für längerfristige Aufenthalte, zum anderen ein Hyatt Place, eine Marke aus dem gehobenen Hotelsegment, zusammen umfasst das Objekt 300 Zimmer. Die Hotels sind für einen Zeitraum von 30 Jahren an den Betreiber, die Pyramid Hotel Group, verpachtet. Union Investment bringt die Hotelimmobilie in den Bestand Ihres Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global ein.
  • Commerz Real erwirbt Uni-Gebäude in Manhattan für OIF Hausinvest

    Commerz Real hat für den offenen Immobilienfonds Hausinvest das 25-stöckige Bürogebäude „222E 41st Street“ in New York City erworben. Es beherbergt seit kurzem ein medizinisches Zentrum der New York University (NYU) unter der Marke „NYU Langone“, unter der die NYU in der Metropole bereits drei Krankenhäuser und diverse medizinische Zentren betreibt. Verkäufer ist der REIT Columbia Property Trust. Der Kaufpreis liegt bei 332,5 Millionen US-Dollar. Der Mietvertrag mit der NYU läuft noch 30 Jahre.
  • Kanam: LCI erwirbt Kugelhaus in Dresden

    Der offene Immobilienfonds Leading Cities Invest (LCI) hat sein Portfolio um das "Kugelhaus" in Dresden erweitert. Im zentral gelegenen Objekt sind Einzelhandelsflächen und ein Erlebnisrestaurant untergebracht. Neuer Hauptmieter mit einem 10-Jahresvertrag ist der französische Sportartikelhändler Decathlon. Der LCI ist jetzt in 13 Objekten in sechs Städten und drei Ländern mit verschiedenen Nutzungsarten außer Wohnen investiert. Der kürzlich veröffentlichte Jahresbericht dokumentiert eine Rendite von 3,3 Prozent für das Jahr 2017.
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Offene Immobilienfonds

Hannover Leasing verkauft an Uniimmo Deutschland

09.03.2015 10:38:26Hannover Leasing hat eine Mehrheitsbeteiligung am Shopping-Center „Palladium“ in Prag veräußert. Basis der Transaktion ist ein Immobilienwert von rund 570 Millionen Euro. Die Anteile gehen an den Publikumsfonds Uniimmo Deutschland von Union Investment.

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Deka verkauft Büroobjekt an Publity

02.03.2015 10:57:35Deka Immobilien GmbH hat das Büroobjekt Artecom in Ismaning veräußert. Publity hat sich die Liegenschaft, die aus fünf Einheiten besteht, kaufvertraglich gesichert. Über den Preis schweigen sich beide Seiten aus. Drei der fünf Häuser stammen aus dem Portfolio des Publikumsfonds Deka Immobilien Europa. Die anderen beiden gehören zu einem weiteren Deka-Fonds.

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Doric: 60 Millionen Euro für Spezialfonds

02.03.2015 10:47:38Doric und die Schweizer Notenstein Privatbank haben den offenen Immobilien-Spezialfonds Notenstein Sustainable Real Estate Europe gestartet. In erster Runde kamen Eigenkapitalzusagen in Höhe von 60 Millionen Euro von institutionellen Investoren insbesondere aus Deutschland und der Schweiz zusammen.

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CS Euroreal am stärksten gehandelt

15.02.2015 16:38:18An der Börse Hamburg wurden im Januar Fondsanteile im Gesamtvolumen von 159 Millionen Euro gehandelt. Den größten Anteil am Umsatz hat der Immobilienfonds CS Euroreal mit einem Umsatz von 18,8 Millionen Euro. Es folgt SEB Immoinvest mit einem Umsatzvolumen von 16,1 Millionen Euro.

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Deka verkauft Bürohaus in Schweden

25.01.2015 21:57:12Deka Immobilien hat das Bürogebäude „Frösunda Port“ im schwedischen Solna für 84 Millionen Euro veräußert. Der Publikumsfonds Deka Immobilien Global trennt sich von dem Objekt nach zwölf Jahren Haltedauer. Käufer ist das börsennotierte Immobilienunternehmen Fast Partner aus Schweden.

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Union Investment verkauft Logistikpark in Mexiko

21.12.2014 18:58:23Union Investment hat sich nach einer Haltedauer von sieben Jahren von der Gewerbe- und Logistikimmobilie „Parque Industrial Technologico II“ in Guadalajara getrennt. Neuer Eigentümer ist Hines. Das in mehreren Bauabschnitten zwischen 2001 und 2006 fertig gestellte Objekt war Bestandteil des Publikumsfonds Uniimmo Europa.

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Kanam Grundinvest: Portfolio zu 60 Prozent abgebaut

12.12.2014 12:46:44Der in Zwangsauflösung befindliche Immobilienfonds Kanam Grundinvest hat bislang 60 Prozent seines Vermögens veräußert. 74 Prozent des Kreditvolumens bei Banken sind getilgt, die restlichen Darlehen sollen im ersten Halbjahr 2015 komplett abgebaut werden, teilt Kanam mit. Für das in diesem Jahr insgesamt gehandelte Volumen nennt das Unternehmen einen Verkehrswert von 1,36 Milliarden Euro. Bei den Verkäufen lag der Schwerpunkt in den USA und Kanada, gefolgt von Belgien und Frankreich.

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Kanam Grundinvest verkauft in Paris

08.12.2014 09:52:09Der in Zwangsauflösung befindliche Immobilienfonds Kanam Grundinvest trennt sich für 135 Millionen Euro vom Objekt „Pôle Tertiaire PSA“ in Paris. Käufer ist die französische Fondsgesellschaft Primonial Reim. Alleinmieter der Immobilie ist die Automobilfirma PSA Peugeot Citroen. Der Bestand des Grundinvest-Fonds umfasst derzeit noch 22 Immobilien.

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Uniimmo Deutschland erwirbt DHL-Logistikcenter in Hamburg

07.12.2014 18:05:08Für rund 55 Millionen Euro hat Union Investment für den offenen Immobilienfonds Uniimmo Deutschland einen Logistikkomplex mit insgesamt 63.873 m² Lager- und Bürofläche im Gewerbegebiet Hamburg-Allermöhe erworben. Das Objekt ist an Deutsche Post-Tochter DHL Solutions vermietet. Für das kaufmännische und technische Property Management des Objekts wurde Projektentwickler Ixocon beauftragt. Das zur Hamburger Buss-Gruppe gehörende Unternehmen betreut für Union Investment bereits Logistikobjekte in Hamburg-Hausbruch, Norderstedt und Hannover mit insgesamt 215.000 Quadratmeter Mietfläche.

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Union Investment kauft in Wien

24.11.2014 12:40:56Union Investment das Bürohaus „Space2move“ für den offenen Immobilienfonds Uniimmo Europa erworben. Den Kaufpreis für das drei Gebäudeteile und 51.584 Quadratmeter Mietfläche umfassende Objekt beziffert der Anbieter auf 185 Millionen Euro. Hauptnutzer mit rund 77 Prozent der Gesamtfläche ist die Ralt Raiffeisen Leasing GmbH.

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Grundbesitz Europa trennt sich von Holland-Immobilie

11.11.2014 18:42:14Die Deutsche Bank hat das Einkaufszentrum „Kalvatoren“ in Amsterdam aus dem Publikumsfonds Grundbesitz Europa nach 17-jähriger Haltedauer verkauft. Käufer für 118 Millionen Euro ist die niederländische Kroonenberg Groep.

Offene Immobilienfonds

Union Investment verkauft aus Uniimmo Deutschland

05.11.2014 15:50:19Union Investment hat sich zwei Gewerbeparks aus dem Publikumsfonds Uniimmo Deutschland getrennt. Die Objekte in Frankfurt und Lingen gehen an einen Spezialfonds der Berliner Beos AG. Auf der Käuferseite hat sich Union Investment das Bürohaus Newcort in Brüssel gesichert. Die Immobilie ist für den Spezialfonds Defo-Immobilienfonds 1 vorgesehen. Zu den Kaufpreisen der genannten Deals schweigen sich die Parteien aus.

Offene Immobilienfonds

Deutsche Bank: Zwei Deals in Kalifornien für Grundbesitz Global

27.10.2014 15:03:24Die Deutsche Bank hat für ihren offenen Immobilienfonds Grundbesitz Global eine Apartmentanlage verkauft und ein Bürogebäude gekauft. Beide Objekte liegen in Kalifornien. Die Wohnanlage „Natomas Ridge“ mit 796 Apartments in Sacramento geht für 49 Millionen Euro an einen lokalen Investor. Die Büroimmobilie in San Francisco mit Technologie-Dienstleister Zendesk als Hauptmieter kostet 38 Millionen Euro. Der Initiator will im Grundbesitz Global den Anteil in den USA und in Asien weiter auszubauen.

Offene Immobilienfonds

Commerz Real erwirbt Einzelhandelsobjekt in Miami für Hausinvest

22.10.2014 14:09:22Commerz Real hat für ihren Offenen Immobilienfonds Hausinvest das Objekt 800 Lincoln Road in Miami erworben. 1935 wurde es als Einzelhandelsgebäude errichtet, wird aber seit den 80er Jahren als Ausstellungsfläche durch das South Florida Art Center genutzt. Bis Mitte 2016 soll es durch Revitalisierung und Ausbau wieder seinem ursprünglichen Zweck als Retail-Immobilie zugeführt werden. Dann wird das Objekt rund 2.500 Quadratmeter Nutzfläche haben. Erwerb und Ausbau taxiert Commerz Real auf rund 110 Millionen US-Dollar. Die Projektentwicklung erfolgt durch den US-Partner RFR.

Offene Immobilienfonds

Union Investment kauft in Stuttgart

21.10.2014 09:28:55Union Investment Real Estate hat für den Publikumsfonds Uniimmo Deutschland das Büro- und Geschäftshaus „Century“ in Stuttgart erworben. Verkäufer ist die Bülow AG, von der Union Investment im Jahr 2012 bereits eine an das Objekt angrenzende Neubauentwicklung übernommen hatte. Zu den Hauptmietern der insgesamt 11 Mieter von „Century“ zählt die Berenberg Bank. Über den Kaufpreis schweigen sich Käufer und Verkäufer aus.

Offene Immobilienfonds

Liquiditätsquoten offener Immobilienfonds sinken

08.10.2014 14:16:02Die Liquiditätsquoten der zehn aktiven offenen Immobilienpublikumsfonds liegen im gewichteten Durchschnitt laut Scope bei 21,6 Prozent. Im dritten Quartal 2013 lagen sie noch bei 24,4 Prozent. Die größten Rückgänge gab es beim Grundbesitz Europa mit 15 Prozentpunkten und beim Deka Immobilien Global mit 9,7 Prozentpunkten. Die höchsten Anteile liquider Mittel weisen Uniimmo Deutschland mit 30 Prozent und Uniimmo Europa mit 28,6 Prozent auf. (

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Dr. Tilman Welther

Editorial

Share Deals – 5/5 werde zu 10/10

Am 29. November haben sich die Finanzminister der Länder einmal mehr darauf verständigt, Share Deals erschweren zu wollen. Bereits im Juni dieses Jahres einigten sie sich auf den Vorschlag, dass Grunderwerbsteuer bereits dann ausgelöst werden möge, wenn mindestens 90 Prozent der Anteile einer Objektgesellschaft veräußert werden und nicht erst bei 95 Prozent, wie es gegenwärtig noch gilt. Auch die Haltefrist von derzeit fünf soll auf zehn Jahre verlängert werden. ...

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