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Energiekontor darf Windpark in Schottland bauen
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Wie sieht eigentlich die digitale Revolution aus?

„Warum macht ein Hotel Nacht für Nacht um 15 bis 20 Prozent mehr Umsatz als ein anderes, obwohl beide das Gleiche anbieten, die gleichen Zimmerpreise verlangen und sogar die Auslastung vergleichbar ist?“ Diese nicht rhetorisch gemeinte Frage war für den Investmentbanker Gerald Hörhan Auftakt eines Schlüsselerlebnisses: Ein Seminar, auf dem ihm ...

ftx: Offene Immobilienfonds
  • Commerz Real erwirbt Uni-Gebäude in Manhattan für OIF Hausinvest

    Commerz Real hat für den offenen Immobilienfonds Hausinvest das 25-stöckige Bürogebäude „222E 41st Street“ in New York City erworben. Es beherbergt seit kurzem ein medizinisches Zentrum der New York University (NYU) unter der Marke „NYU Langone“, unter der die NYU in der Metropole bereits drei Krankenhäuser und diverse medizinische Zentren betreibt. Verkäufer ist der REIT Columbia Property Trust. Der Kaufpreis liegt bei 332,5 Millionen US-Dollar. Der Mietvertrag mit der NYU läuft noch 30 Jahre.
  • Kanam: LCI erwirbt Kugelhaus in Dresden

    Der offene Immobilienfonds Leading Cities Invest (LCI) hat sein Portfolio um das "Kugelhaus" in Dresden erweitert. Im zentral gelegenen Objekt sind Einzelhandelsflächen und ein Erlebnisrestaurant untergebracht. Neuer Hauptmieter mit einem 10-Jahresvertrag ist der französische Sportartikelhändler Decathlon. Der LCI ist jetzt in 13 Objekten in sechs Städten und drei Ländern mit verschiedenen Nutzungsarten außer Wohnen investiert. Der kürzlich veröffentlichte Jahresbericht dokumentiert eine Rendite von 3,3 Prozent für das Jahr 2017.
  • Zukauf fürs Portfolio des OIF hausInvest

    Die Commerz Real hat für ihren offenen Immobilienfonds hausInvest den gemischt genutzten Gewerbepark VISIO im Münchener Westend erworben. Verkäufer ist eine Tochtergesellschaft der MCAP Global Finance. MCAP wiederum gehört zum in New York ansässigen internationalen Investmentunternehmen Marathon Asset Management. VISIO ist fast vollständig an 19 Nutzer aus den Bereichen Einzelhandel, Logistik und Freizeit vermietet.
  • hausInvest: Meliá Hotels mietet in Amsterdam-Immobilie

    Commerz Real und der Projektentwickler Provast haben den Hotelturm des Ensembles „2 Amsterdam“ in Amsterdam an Meliá Hotels vermietet. Provast modernisiert das Objekt für den offenen Immobilienfonds hausInvest. Das Vier-Sterne Innside By Meliá Hotel wird über 328 Räume verfügen und auf Business-Gäste und Städtetouristen ausgerichtet sein. Das „2 Amsterdam“ wird nach seiner Fertigstellung neben dem Hotelturm über rund 20.000 Quadratmeter an vermietbaren Büroflächen verfügen. Die Bauarbeiten sollen im ersten Quartal 2018 beginnen und 2020 abgeschlossen werden.
  • Neuer offener Fonds von Catella

    Catella emittiert einen offenen Immobilien-Publikumsfonds im Bereich Wohnen. Der „Catella Modernes Wohnen“ hat ein Zielvolumen von 500 Millionen Euro und gibt eine BVI- Gesamtzielrendite von 3,5 bis 4,5 Prozent pro Jahr aus. Neben klassischen Apartments sollen Objekte mit Mikrowohnen, Studentenwohnen, Seniorenwohnen und temporäres Wohnen angekauft werden.
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Offene Immobilienfonds

Die ehemaligen Büroflächen von Wölbern Invest haben wieder einen Mieter

03.06.2015 15:30:25Union Investment hat im Centurion Commercial Center in der Hamburger Hafencity rund 2.000 von knapp 14.000 Quadratmeter Bürofläche an die Servicegesellschaft Carnival Maritime für 10 plus 5 Jahre vermietet. Das Objekt ist damit voll vermietet. Seit 2001 ist es im Portfolio des Offenen Immobilienfonds Uniimmo Deutschland.

Offene Immobilienfonds

OIF Grundbesitz Europa kauft in Amsterdam und verkauft in Madrid

27.05.2015 10:48:14Die Deutsche Asset & Wealth Management hat für den offenen Immobilienfonds Grundbesitz Europa die Büroimmobilie „Huys Azie“ in Amsterdam für rund 29 Millionen Euro erworben. Verkäufer ist die Immobiliengesellschaft Stichting Ymere, die neben anderen Mieter sein wird. Das Gebäude aus dem Jahr 2006 liegt im zentralen Geschäftsbezirk von Amsterdam und verfügt über 8.600 Quadratmeter Bürofläche. In Madrid wurde die Immobilie „Cristalia“ für rund 49 Millionen Euro an Axiare, einen spanischen REIT, verkauft. 2006 ging sie für rund 46 Millionen Euro ins Portfolio des Grundbesitz Europa. Aktuelle Vermietungsquote des Fonds: 95 Prozent, Fondsvermögen: 4,465 Milliarden Euro, 49 Objekte.

Offene Immobilienfonds

Uniimmo Europa kauft in Dublin

26.05.2015 11:56:11Die Union Investment Real Estate GmbH hat für rund 230 Millionen Euro den Bürokomplex „4 + 5 Grand Canal Square“ in Dublin erworben. Er besteht aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von rund 23.300 Quadratmetern. Die beiden 2009 von Architekt Daniel Libeskind gebauten Objekte sind vollständig und mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit von mehr als zehn Jahren vermietet. Die Objekte werden in das Portfolio des offenen Immobilienfonds Uniimmo Europa eingebracht.

Offene Immobilienfonds

Union Investment erwirbt Joint-Venture-Beteiligung an Londoner Büroobjekt

13.05.2015 14:09:35Union Investment hat im Wege einer 50:50-Beteiligung zusammen mit der kanadischen Oxford Properties Group eine Londoner Grade-A-Büroimmobilie erworben. Das Objekt “Watermark Place” direkt an der Themse ist bis 2029 an die japanische Investmentbank Nomura vermietet. Union Investment bringt die Beteiligung in den offenen Immobilienfonds Uniimmo Europa ein. Über den Kaufpreis schweigen sich die Parteien aus.

Offene Immobilienfonds

Wertgrund verkauft Wohnanlage in Münster an Bouwfonds

05.05.2015 18:52:43Die Wertgrund Immobilien AG hat eine Wohnanlage in Münster-Coerde aus dem Portfolio des offenen Immobilienfonds Wertgrund Wohnselect D an Bouwfonds Investment Management verkauft. Für das Paket aus 239 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten erzielte Wertgrund einen Verkaufspreis von 22,1 Millionen Euro. 2010 hatte Wertgrund die Immobilien erworben und rund fünf Millionen Euro investiert. Dadurch konnte, so Wertgrund, der Leerstand von elf auf drei Prozent gesenkt werden.

Offene Immobilienfonds

Drescher & Cie. zu Portfolien der OIF in Abwicklung

02.05.2015 18:44:58In einer Studie stellt Drescher & Cie. die Portfolioqualität von 17 offenen Immobilienfonds in Abwicklung vor. Die noch verbliebenen Portfolien der abzuwickelnden Fonds wurden im Hinblick auf Qualität von Lage und Gebäude sowie auf ihr Mieterrisiko analysiert und Vergleichswerten des Jahres 2012 gegenübergestellt. Die beiden Kanam-Fonds Spezial Grundinvest und Grundinvest verfügen demnach über die attraktivsten Immobilienportfolien der OIF in Abwicklung. Am Ende der Tabelle rangieren CS Property Dynamic, SEB Global Property Fund und AXA Immosolutions. Um jedoch nicht nur eine Momentaufnahme zu bieten, sondern den Stand der Dinge vor dem Hintergrund bereits entstandener Verluste zu zeigen, stellt die Studie auch die Cash-Burn-Rate der Fonds dar. Hier rangieren mit Werten von über 50 Prozent Morgan Stanley P2 Value, TMW Weltfonds und Spitzenreiter Degi Global Business mit über 60 Prozent Cash-Burn-Rate.

Offene Immobilienfonds

Commerz Real: Hausinvest verkauft Berliner Objekt

15.04.2015 14:59:36Commerz Real hat aus dem Portfolio des offenen Immobilienfonds Hausinvest eine Berliner Gewerbeimmobilie veräußert. Der Käufer, die Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, bringt das Objekt in einen Individualfonds ein. Über den Kaufpreis schweigen sich die Beteiligten aus.

Offene Immobilienfonds

Wertgrund Wohnselect D: Anteilspreissteigerung

13.04.2015 15:19:31Der Wert eines Anteils am offenen Immobilienfonds Wertgrund Wohnselect D erhöht sich um 17 Eurocent auf 122,22 Euro, der Rücknahmepreis auf 116,40 Euro. Das Management erklärt den Anstieg zum einen mit den Ergebnissen der mittlerweile quartalsweisen Objektbewertung, die bei insgesamt zehn Liegenschaften des Fonds in Düsseldorf und Leipzig eine Anhebung der Verkehrswerte bewirkte, zum anderen mit der Anhebung der nachhaltigen Mieteinnahmen. Seit dem 25. März 2015 nimmt der Fonds allerdings wegen eines Cashstops einstweilen keine neuen Zeichnungen mehr an.

Offene Immobilienfonds

Commerz Real kauft in Warschau für Hausinvest

30.03.2015 14:58:34Die Commerz Real hat mit einer polnischen Tochtergesellschaft der österreichischen S+B Gruppe AG einen Kaufvertrag über den Erwerb des Nießbrauchrechts am Grundstück und der darauf befindlichen Immobilie Aleje Jerozolimskie 44, dem Universal Gebäude, in Warschau abgeschlossen. Für den Neubau eines Büro- und Einzelhandelsobjekts übernimmt die S+B Gruppe AG die Projektentwicklung und die anschließende Vermarktung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2016 vorgesehen, das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 95 Millionen Euro. Weitere Objekte in Warschau aus dem Portfolio des Hausinvest sind das Harmony Office Center und der Bürokomplex Tulipan House.

Offene Immobilienfonds

Union Investment meldet vier Deals aus Publikumsfonds

21.03.2015 17:30:39Union Investment hat das Bürohaus Laim 290 in München-Laim aus dem Fonds Uniimmo Deutschland an einen von Lasalle Investment gemanagten Spezial-AIF verkauft. Neuzugang im Uniimmo Deutschland ist das Einkaufszentrum „Das Es“ in Esslingen, erworben von einem von Rockspring Property gemanagten Fonds. Aktuelle Veränderung im Uniimmo Global: Nach einer Haltedauer von elf Jahren trennt sich der Fonds vom Büroobjekt „Le Capella" in Paris. Neuer Eigentümer ist ein von La Française Real Estate verwalteter Fonds. Und auch Uniimmo Europa hat sich von einem Objekt getrennt: Der 49-Prozent-Anteil am M1 Business Park im ungarischen Páty geht an Prologis. Zu sämtlichen Kaufpreisen macht Union Investment keine Angabe.

Offene Immobilienfonds

Grundbesitz Europa erwirbt Objekt in Berlin

12.03.2015 10:27:44Für den offenen Immobilienfonds Grundbesitz Europa hat die Deutsche Asset & Wealth Management den Deutsche Bank Standort an der Otto-Suhr-Allee in Berlin für rund 150 Millionen Euro erworben. Verkäufer ist die Kölner Immobilien Projektentwicklungs- und Investmentgesellschaft Art-Invest Real Estate. Neben dem von der Deutschen Bank bereits genutzten Gebäude soll bis Ende 2016 ein Neubau entstehen. Zusammen mit dem in den sechziger Jahren errichteten und 2003 modernisierten Bürohaus handelt es sich dann um Büroflächen in der Größenordnung von fast 40.000 Quadratmetern. Mieter in beiden Gebäuden: Die Deutsche Bank.

Offene Immobilienfonds

Union Investment verkauft Wohn- und Geschäftshaus

09.03.2015 10:42:11Union Investment hat das Wohn- und Geschäftshaus „ABC-Forum“ in Hamburg an einen institutionellen Investor verkauft. Das Objekt gehörte zum Portfolio des Publikumsfonds Uniimmo Deutschland. Zu dem achtgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus zählen 74 Wohnungen, das siebengeschossige Kontorhaus ist ein reines Bürogebäude und steht unter Denkmalschutz.

Offene Immobilienfonds

Hannover Leasing verkauft an Uniimmo Deutschland

09.03.2015 10:38:26Hannover Leasing hat eine Mehrheitsbeteiligung am Shopping-Center „Palladium“ in Prag veräußert. Basis der Transaktion ist ein Immobilienwert von rund 570 Millionen Euro. Die Anteile gehen an den Publikumsfonds Uniimmo Deutschland von Union Investment.

Offene Immobilienfonds

Deka verkauft Büroobjekt an Publity

02.03.2015 10:57:35Deka Immobilien GmbH hat das Büroobjekt Artecom in Ismaning veräußert. Publity hat sich die Liegenschaft, die aus fünf Einheiten besteht, kaufvertraglich gesichert. Über den Preis schweigen sich beide Seiten aus. Drei der fünf Häuser stammen aus dem Portfolio des Publikumsfonds Deka Immobilien Europa. Die anderen beiden gehören zu einem weiteren Deka-Fonds.

Offene Immobilienfonds

Doric: 60 Millionen Euro für Spezialfonds

02.03.2015 10:47:38Doric und die Schweizer Notenstein Privatbank haben den offenen Immobilien-Spezialfonds Notenstein Sustainable Real Estate Europe gestartet. In erster Runde kamen Eigenkapitalzusagen in Höhe von 60 Millionen Euro von institutionellen Investoren insbesondere aus Deutschland und der Schweiz zusammen.

Offene Immobilienfonds

CS Euroreal am stärksten gehandelt

15.02.2015 16:38:18An der Börse Hamburg wurden im Januar Fondsanteile im Gesamtvolumen von 159 Millionen Euro gehandelt. Den größten Anteil am Umsatz hat der Immobilienfonds CS Euroreal mit einem Umsatz von 18,8 Millionen Euro. Es folgt SEB Immoinvest mit einem Umsatzvolumen von 16,1 Millionen Euro.

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Dr. Tilman Welther

Editorial

Wie sieht eigentlich die digitale Revolution aus?

„Warum macht ein Hotel Nacht für Nacht um 15 bis 20 Prozent mehr Umsatz als ein anderes, obwohl beide das Gleiche anbieten, die gleichen Zimmerpreise verlangen und sogar die Auslastung vergleichbar ist?“ Diese nicht rhetorisch gemeinte Frage war für den Investmentbanker Gerald Hörhan Auftakt eines Schlüsselerlebnisses: Ein Seminar, auf dem ihm die unglaublichen Gewinnpotenziale der Digitalisierung und des Internet anschaulich wurden. ...

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