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One Group: ProReal Deutschland 3 aufgelöst
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P&R – Update

Die Insolvenzverwalter dreier P&R-Firmen geben eine Wasserstandsmeldung zum Stand der Dinge und eine erste Analyse des Insolvenzgrunds. Im Zentrum ihrer Bemühungen, so die beiden Insolvenzverwalter Dres. Michael Jaffé und Philipp Heinke, steht ...

ftx: Geschlossene Fonds
  • Real IS verkauft Circoleum

    Real IS hat das Objekt Circoleum aus dem gleichnamigen Fonds verkauft. Er wurde 2001 emittiert und rund 800 Anleger trugen Eigenkapital von 30 Millionen zu einem Gesamtvolumen von knapp 65 Millionen Euro bei. Der jetzt erfolgte Verkauf führt für die Anleger zu einem Gesamtmittelrückfluss von 98 Prozent, 210 hatte Real IS bei Zeichnung in Aussicht gestellt.
  • FHH MS Antofagasta insolvent

    Das Amtsgericht Hamburg hat das vorläufige Insolvenzverfahren über das Vermögen der Fondsgesellschaft MS Antofagasta eröffnet und Rechtsanwalt Tjark Thies, Hamburg, zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt (Aktenzeichen: 67b IN 53/17). Das Schiff wurde vom Fondshaus Hamburg 2008 mit zwei anderen Schiffen in den Fonds Nr. 38 eingebracht, der aber rückabgewickelt wurde. Auch im neuen Fonds schleppte das Schiff die Altlast mit, auf dem Höhepunkt der Preisentwicklung eingekauft worden zu sein. In den ersten beiden Jahren flossen zusammengenommen 15 Prozent an die Anleger zurück, danach kam nichts mehr. Auch aus der Insolvenz wird nichts mehr kommen, denn die Wahrscheinlichkeit, dass das Schiff für nennenswert mehr als die rund 18 Millionen Restdarlehen, die auf ihm lasten, verkauft werden kann, ist nicht groß. Dass es im Fonds so sehr knirscht ist im gerade acht Wochen zuvor verschickten Geschäftsbericht nicht erwähnt worden.
  • Wealthcap verkauft Hauptsitz der Galeria Kaufhof aus HFS 16

    Swiss Life hat die Büroimmobilie in Köln erworben, in der die Galeria Kaufhof GmbH ihren Hauptsitz hat. Die Gesellschafter des Fonds HFS 16, der die Immobilie seit 2002 bewirtschaftet, wurden im Oktober vergangenen Jahres dazu aufgerufen, über den Verkauf der Immobilie zu entscheiden – unter der Maßgabe, dass ein Mindestpreis von 99 Millionen Euro erzielt wird, was einer Wertsteigerung der Fondsimmobilie während der vergangenen rund 15 Jahre Fondslaufzeit in Höhe von rund 34 Prozent entspricht. Aus dem Verkaufserlös kann, Wealthcaps Berechnungen zufolge, eine Ausschüttung in Höhe von 54 Prozent geleistet werden, womit die Gesellschafter bereits bei Rückflüssen von 135 Prozent liegen würden. Nimmt man die Verkaufs- und einstweiligen Mieterlöse der weiteren Fondsimmobilien noch hinzu, erzielen die Anleger laut Wealthcap einen Gesamtmittelrückfluss von rund 209 Prozent.
  • Ausplatziert: Hahn Pluswertfonds 166

    Die Hahn Gruppe hat über ihre KVG DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH den Publikums-AIF Pluswertfonds 166 vollständig platziert. Ende September 2016 aufgelegt, investiert der Fonds rund 17 Millionen Euro in einen Bauhaus Baumarkt mit Gartencenter in Bonn. Das Eigenkapitalvolumen beläuft sich auf 10 Millionen Euro. Im kommenden Frühjahr soll ein Einkaufszentrum in Bayern als Publikumsfonds in den Vertrieb gehen, kündigt Hahn an.
  • Doric Flugzeugfonds 2 verlängert Leasingvertrag

    Der Doric Flugzeugfonds 2 hat vorzeitig den Leasingvertrag mit Air Mauritius um weitere 24 Monate bis mindestens Dezember 2019 verlängert. Doric ist Asset Manager des Airbus A330-200, der im Dezember 2007 ausgeliefert und in den Fonds eingebracht wurde.
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Geschlossene Fonds

Rothmanns Logisfonds: Das Ende naht

30.04.2013 15:20:33Die Garbe Logimac AG plant den Abverkauf ihrer Immobilien, wie aus dem Geschäftsbericht 2009 hervorgeht, den Vorstand Norbert Tietke erst kürzlich vorgelegt hat. Das Unternehmen schreibt seit Jahren Verluste, im laufenden Geschäftsjahr wird sich danach wohl auch nichts ändern. Wegen diverser Ungereimtheiten ermittelt inzwischen die Staatsanwaltschaft. Zusammenhänge und Hintergründe im Login-Bereich.

Geschlossene Fonds

AIFM-Umsetzungsgesetz: Auslegungsschreiben der Bafin

Bleiben Fonds ohne Konzept von der Regulierung verschont?

14.04.2013Auslegungsschreiben. Während klar umrissene Fondskonzepte unter die Regulierung fallen, könnten Anlagen ohne definierte Anlagestrategie nach dem Willen der Bafin ungeschoren davon kommen. ...

Geschlossene Fonds

Bisweilen kehren neue Besen besser

Warum häufig kurz vor der Insolvenz einer Gesellschaft der Geschäftsführer gewechselt wird

20.03.2013Wechsel des Geschäftsführers. Zeitreise in den Sommer des Jahres 2002: Als die Sanierungsverhandlungen gescheitert waren, ernannte der Aufsichtsrat des insolventen Anlagenbauers Babcock Borsig den Insolvenzspezialisten Horst Piepenburg zum neuen Vorstandschef. Er sollte möglichst viele der rund 28.000 Arbeitsplätze erhalten. ...

Geschlossene Fonds

AIFM-Umsetzungsgesetz: Opus Magnum mit Tücken

Während sich in Rom die Kardinäle schnell einig waren, ringt die Finanzbranche bei AIFM mit der Politik noch um den Konsens. Bericht von der Anhörung im Finanzausschuss

17.03.2013Vielschichtig. Habemus papam! Mittwoch, der 13. März 2013 war nicht nur in Rom, sondern auch in Berlin ein bewegter Tag. So manchem Abgeordneten allerdings war am 277. Sitzungstag des Bundestages angesichts der problematischen und weit reichenden Themen – anders als in der Sixtinischen Kapelle – kaum zum Lachen zu Mute. Ernste Gesichter dominierten die Sitzungen. ...

Geschlossene Fonds

BGH-Urteil zu Rückforderung von Ausschüttungen

Interview mit Rechtsanwalt Mathias Nittel

15.03.2013Herr Nittel, der BGH hat die Rückforderung von Ausschüttungen, die Dr. Peters von den Anlegern der beiden Schiffsfonds DS 38 und DS 39 zurückverlangt hat für nichtig erklärt. ...

Geschlossene Fonds

Die Niederlande bleiben eine lohnende Adresse

Zu den Auswirkungen des neuen DBA-Niederlande auf Hollandfonds

27.02.2013Branchen-Standbein Hollandsfonds. Mit 730 Mio. Euro platziertem Eigenkapital der VGF-Mitglieder bildeten die Immobilienfonds Ausland nach den Immobilienfonds Inland die zweitgrößte Gruppe aller Assetklassen in 2012. Hauptziel der Investitionsstandorte waren hierbei die Niederlande, sodass Hollandfonds nicht erst seit dem letzten Jahr eine Renaissance erfuhren. Am 12. ...

Geschlossene Fonds

Dr. Ebertz-Fonds 116: Nach dem Insolvenzantrag des Betreibers des Parkhotel Bremen

Taugt eine frühere Verpflichtungserklärung von Dorint als Rettungsanker?

14.02.2013Insolvenzantrag. Die Parkhotel Bremen Betriebs GmbH, Pächter des Bremer Luxushotels, das 2009 als „Hotel des Jahres“ ausgezeichnet wurde, hat Ende Januar einen Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt (Az.: 517 IN 3/13). Das Hotel gehört den Gesellschaftern des Ebertz-Fonds 116, also den Kommanditisten der PBE Parkhotel Bremen Dr. Herbert Ebertz KG. ...

Geschlossene Fonds

Dr. Amann 8. KG: Insolvenzantrag wider Willen und Vernunft

Unbotmäßiger Antrag und eilfertige Hilfestellung durchs Gericht

03.02.2013Berufungsklage. Am 5. Dezember 2012 hatte das Kantonsgericht Nidwalden entschieden, die bereits im Juli vergangen Jahres eingereichte Klage auf Abberufung der Sachwalterin Transliq AG abzuweisen. Ausreichend begründet erschien das Richterin Gabriela Elgass alleine wegen der angeblich fehlenden Legitimation der Gesuchsteller, sie hätten gar keinen Gesellschafterstatus (fondstelegramm berichtete). ...

Geschlossene Fonds

Buss Global Container Fonds 2 und 3 verkaufen Portfolio

02.01.2013 11:34:48Für rund 410 Millionen US-Dollar verkaufen die beiden Fonds Buss Global Container 2 und 3 ihr 275.000 Container umfassende Portfolio. Für die rund 6.700 Anleger der beiden Fonds kündigt Buss daraufhin mindestens plangemäße Rückflüsse an.

Geschlossene Fonds

AIFM: Weitere Schritte auf dem beschwerlichen Weg

Kabinettsbeschluss zur AIFM Umsetzung und Entwurf zum AIFM-Steueranpassungsgesetz liegen vor

15.12.2012Vielschichtiger Druck. Von besinnlicher Vorweihnachtsstimmung ist in Berlin-Mitte trotz des winterlichem Szenarios und den vielen Weihnachtsmärkten derzeit nicht allzu viel zu spüren. Immer noch hält die Unsicherheit der Märkte alle in Atem. ...

Geschlossene Fonds

Embdena zu Schadenersatz verurteilt

Landgericht Aurich stellt Anleger der Fonds MS Eaststar, MS Bluestar und MS Nordstar schadlos

06.12.2012Urteil. Das Landgericht Aurich hat in einem Urteil vom 26. Oktober die Embdena Partnership GmbH dazu verurteilt, eine Beteiligung am MS Eaststar rückabzuwickeln. Dem im Jahre 2005 beigetretenen Zeichner muss Embdena die Zeichnungssumme nebst Agio und einer Verzinsung von jährlich fünf Prozent zurückzahlen. ...

Geschlossene Fonds

AIFM-Umsetzungsgesetz: Referentenentwurf zeigt größere Praxistauglichkeit

Offene Immobilienfonds und Spezialfonds bleiben mit Einschränkungen, Lobbyarbeit bei geschlossenen Fonds erfolgreich

07.11.2012Besser. Wieder einmal überraschte Berlin die Branche: zeitlich und inhaltlich. Der überarbeitete Entwurf kam schneller als erwartet, auch die Änderungen riefen Erstaunen hervor – meist in positiver Hinsicht, wurden doch einige der Hauptkritikpunkte gehört, abgemildert oder gänzlich aus dem Entwurf entfernt. ...

Geschlossene Fonds

AIFM-Umsetzungsgesetz: Zu viel des Guten

Level II Maßnahmen und deutscher Entwurf in Sichtweite, Steuer-Diskussionsentwurf im Anmarsch

28.10.2012Tag der Wahrheit. Die beiden heiß erwarteten Ausarbeitungen aus Brüssel und Berlin sind noch nicht veröffentlicht, produzieren aber vor allem auf dem Feld der Spekulationen Schlagzeilen über Schlagzeilen. Kein Tag vergeht, an dem nicht eine neue Problematik aus den umfassenden Regulierungsumsetzungen bekannt wird. ...

Geschlossene Fonds

Bundesvereinigung der Emissionshäuser gegründet

Ein Verband für die kleinen Initiatoren

21.10.2012Präsident und Vize. Präsident Carsten Lucht, bis 2005 Geschäftsführer des Verband Geschlossene Fonds, hat auf der Expo Real Werbung für die von ihm gerade initiierte Bundesvereinigung der Emissionshäuser gemacht. ...

Geschlossene Fonds

Alte Probleme einfach weggeblasen?

Schlechte Windjahre vergessen, Windkraft als wichtiger Baustein der Energiewende geplant

09.09.2012Rasanter Aufstieg. Nach ein paar ruhigen Sommer-Wochen hat die jüngste EZB-Entscheidung klar gemacht, dass die Krise schnell zurückkommen kann. Ähnlich kritisch wie die Wirtschaftslage in der Eurozone ist inzwischen auch das Thema Energiewende. Auch hier müssen zügig Lösungen gefunden werden. ...

Geschlossene Fonds

Die Richterin und ihr Henker

Dr. Amann KG 8, Schweizerhof Zermatt

02.09.2012Hasta la vista, Baby. Gegen den Willen der Gesellschafter hat Frau Gabriela Elgass, Gerichtspräsidentin am Kantonsgericht Nidwalden am 1. Mai 2012 die Firma Transliq AG als Sachwalter für die KG 8 eingesetzt. ...

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Dr. Tilman Welther

Editorial

P&R – Update

Die Insolvenzverwalter dreier P&R-Firmen geben eine Wasserstandsmeldung zum Stand der Dinge und eine erste Analyse des Insolvenzgrunds. Im Zentrum ihrer Bemühungen, so die beiden Insolvenzverwalter Dres. Michael Jaffé und Philipp Heinke, steht, die weltweite Vermietung des Containerbestands fortzusetzen und die daraus zu generierenden Mittelzuflüsse sicherzustellen. ...

Aktuell im Vertrieb

  • Analyse: One Group – ProReal Deutschland 6
  • Analyse: FIM Finanz 1 GmbH „Einzelhandelsinvest“
  • Analyse: HEH Bilbao – Flugzeugfonds 22
  • Analyse: RWB Direct Return II
  • Analyse: Luana Capital – Blockheizkraftwerke Deutschland 4
  • Analyse: Enertrag EnergieZins 2027/2037
  • Analyse: Engel & Völkers Capital – Autal-Villen
  • Analyse: wiwin – Quartier an den Römersteinen 2017

Marktinfo

  • Editorial KW 16: P&R – Update

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  • Das digitalisierte Immobilieninvestment

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  • Immobilienverrentung: Leibrenten am Fallbeispiel

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