Immobilien

Bürovermietung in deutschen Hochburgen sinkt

04.10.2013 13:45:23In den ersten neun Monaten dieses Jahres wurden in den Büromärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München insgesamt 1,73 Millionen Quadratmeter Bürofläche vermietet. Nach den Zahlen von CBRE bedeutet das einen Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 6,5 Prozent.

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Mehr Gewerbeimmobilien in Deutschland gehandelt

04.10.2013 13:44:19Am Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien in Deutschland hat CBRE in den ersten drei Quartalen dieses Jahres 18,8 Milliarden Euro registriert. Das Transaktionsvolumen liegt damit 30 Prozent über dem Vorjahreswert. Der Anteil der Paketverkäufe am Gesamtvolumen erhöhte sich von 18 auf 23 Prozent.

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Hotelinvestmentmarkt legt deutlich zu

04.10.2013 13:43:13Das Investitionsvolumen auf dem deutschen Hotelmarkt lag in den ersten neun Monaten dieses Jahres nach den Zahlen von JLL bei 925 Millionen Euro. Anleger investierten 73 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Während es 2012 im genannten Zeitraum keine Portfoliotransaktion gab, gingen allein im dritten Quartal 2013 drei Portfoliodeals mit insgesamt acht Hotels über die Bühne.

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Lloyd Fonds und Volz & Partner beraten gemeinsam Hotel-Asset-Manager

19.09.2013 15:39:46Die Lloyd Fonds AG wird künftig gemeinsam mit dem Hotel-Consultant Volz & Partner im Bereich Hotel-Asset-Management als Berater für private und institutionelle Hoteleigentümer und Projektentwickler tätig sein. Insbesondere für ertragsschwache Hotels werden Beratungsleistungen angeboten, die darauf abzielen, die Profitabilität von Hotels zu steigern und so gegebenenfalls einen attraktiven Verkauf des Objektes zu ermöglichen und diesen zu begleiten. Volz & Partner wird im Rahmen der Kooperation vornehmlich die Beratung im Bereich des operativen und strategischen Hotelmanagements abdecken. Die Lloyd Fonds AG konzentriert sich auf die jeweilige Hotelimmobilie, und berät die Mandanten in den Bereichen kaufmännisches und technisches Asset-Management sowie in Finanzierungsfragen.

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Handel ist Wandel – doch in welche Richtung geht er? (Teil I)

Werden aus Läden Ladenhüter? Sind Shoppingcenter am Umsatzpeak?

26.05.2013Im Umbruch. Die Krise ist hartnäckig. Negativmeldungen dominieren die Zeitungen. Doch der private Konsum wächst – und zwar weltweit. Denn: Shoppen ist inzwischen die liebste Freizeitbeschäftigung von vielen Menschen geworden, unabhängig vom Einkommen. Es mache sie – zumindest kurzfristig – glücklich, sagen sie. ...

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Handel ist Wandel – doch in welche Richtung geht er? (Teil 2)

Ist Online die Lösung? Welche Konzepte und Nutzungsarten haben Zukunft?

26.05.2013Aufhübschung. Ein wichtiger Punkt ist daher auch die Revitalisierung. Mit steigender Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien wird auch der Revitalisierungsbedarf zunehmen. Gerade im Shopping-Center Bereich liegt hier viel im Argen (fondstelegramm berichtete). Bislang ist noch nicht sehr viel geschehen. Dabei werden die Renovierungs-Zyklen immer kürzer. ...

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Hamborner Reit AG mit ordentlichen Quartalszahlen

06.05.2013 08:54:21Am Tag vor ihrer ordentlichen Hauptversammlung vermeldet die Hamborner Reit AG ein ordentliches Quartalsergebnis. Die Miet- und Pachterlöse konnten gegenüber dem Vergleichzeitraum im Vorjahr um 21 Prozent, das operative Ergebnis um 47 Prozent gesteigert werden. Die von 1,8 auf 3,8 Prozent gestiegene Leerstandsquote ist erworbenen Neubauobjekten in Berlin und München geschuldet, die bei Übernahme im ersten Quartal 2013 noch nicht voll vermietet waren. Es liegen jedoch Mietgarantien vor.

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Rothmanns Logisfonds: Das Ende naht

30.04.2013 15:20:33Die Garbe Logimac AG plant den Abverkauf ihrer Immobilien, wie aus dem Geschäftsbericht 2009 hervorgeht, den Vorstand Norbert Tietke erst kürzlich vorgelegt hat. Das Unternehmen schreibt seit Jahren Verluste, im laufenden Geschäftsjahr wird sich danach wohl auch nichts ändern. Wegen diverser Ungereimtheiten ermittelt inzwischen die Staatsanwaltschaft. Zusammenhänge und Hintergründe im Login-Bereich.

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Münchener Bürogebäude für Grundbesitz Europa

23.04.2013 16:59:52Für 150 Millionen Euro hat der offene Immobilienfonds Grundbesitz Europa der Deutschen Bank das Münchener Gebäude „Metris“ erworben. Verkäufer ist der Lasalle German Income and Growth Fonds. Die Immobilie aus dem Jahr 2011 ist vorwiegend an Unternehmen aus der IT-Branche vermietet. Grundbesitz Europa kommt auf ein Volumen von 3,8 Milliarden Euro, hält 45 Immobilien und hält zu einem Fünftel Immobilien in Deutschland. (23.04.2013)

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Immovation 3. KG erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Sankt Augustin

18.04.2013 16:51:59Die Immovation Immobilien Handels AG hat für ihre 3. KG hat das Wohn- und Geschäftshaus „Südarkaden“ in Sankt Augustin nahe Bonn erworben. Es verfügt über rund 16.600 Quadratmeter Fläche, die nahezu voll vermietet sind.

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Catella Doric Fonds kauft fünf Gesundheitsimmobilien

17.04.2013 14:03:37Catella und Doric haben für den Fonds CD Healthcare 2 fünf Pflegeheime an norddeutschen Standorten erworben. Das Investitionsvolumen der Transaktion beläuft sich auf 28 Millionen Euro. Das Eigenkapital von 17 Millionen Euro steuerten vor allem institutionelle Anleger bei.

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Degi International zahlt 10 Prozent seines Fondsvermögens aus

12.04.2013 17:57:07Nach Immobilienverkäufen im Jahr 2012 zahlt der in Abwicklung befindliche offene Immobilienfonds Degi International zum 25. April 126 Millionen Euro aus. Das entspricht etwa 10 Prozent des gesamten Fondsvermögens. Rund jeweils die Hälfte dieses Betrags sind einerseits Ertrags- andererseits Substanzauszahlungen. Die Auszahlungen bleiben steuerfrei.

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United Investors im vorläufigen Insolvenzverfahren

26.03.2013 11:21:00United Investors ist insolvent. Das Amtsgericht Hamburg eröffnete für die United Investors Fondsvertriebsgesellschaft mbH & Co. KG (Az: 67g IN 98/13), die United Investors Vertriebsgesellschaft mbH & Co. KG (67g IN 97/13) und die United Investors Vertriebsgesellschaft mbH (67g IN 96/13) das vorläufige Insolvenzverfahren. Die Verwaltung obliegt Rechtsanwalt Michael Kuleisa.

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Digitale Welt verändert Nutzung von Immobilien

26.03.2013 11:13:00Schlägt der Online-Vertrieb künftig die Ladengeschäfte? Wohl nicht ganz, doch die digitale Welt verändert die zukünftige Nutzung von Immobilien und hat auch Auswirkungen auf andere Nutzungsarten wie Wohnen, Büro und Logistik. Wie sehr, das zeigt sich bereits jetzt in den Zahlen. „Nachdem die beeindruckenden Steigerungsraten des Online-Handels zunächst zu Lasten des klassischen Versandhandels gingen, weht seit 2010 ein anderer Wind: der Online-Handel jagt dem stationären Einzelhandelsumsatz Marktanteile ab. Während viele Einzelhändler sich den neuen Vertriebskanälen nur zögerlich öffnen, sind fortschrittliche Einzelhändler längst zu Jägern geworden und verfolgen eine Mehrkanal-Vertriebsstrategie, das Multi-Channel Retailing,“ sagt. Gerhard K. Kemper FRICS, Mitglied des Vorstandes der RICS Deutschland. Diese Mehrkanalstrategie ist aber nicht zum Nulltarif zu haben. Wenn der Händler viel Geld in seine Internetpräsenz investiert, hat er weniger für die Eröffnung neuer Läden zur Verfügung und muss die Entscheidung treffen, welche Standorte er nur noch online ohne Laden vor Ort versorgen will. „Schwache Einzelhandels-Standorte werden darunter leiden“, führt weiter Kemper aus. Flagship-Stores an starken Standorten hingegen unterstützen laut RICS die Markenbildung und damit auch das Online-Geschäft. Es ist zu erwarten, dass die in den letzten Jahren schon beobachtete Polarisierung der Lagen und Standorte sich weiter fortsetzen wird. „Die Abwanderung von stationären Umsätzen in die Online-Sphäre bedroht in Shopping-Centern das Potenzial neben den Festmieten auch zusätzliche Umsatzmieten zu erwirtschaften. „Anders als der Eigentümer eines Geschäftshauses in 1a-Lage können Shopping-Center sich allerdings durch ihr stringentes Management wesentlich schneller und konsequenter geänderten Bedingungen anpassen. Außerdem sind sie in der Lage die stark nachgefragten großen Flächen an den starken Standorten einfacher bereitzustellen“, so Kemper abschließend.

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Sisyphos lässt grüßen

Plädoyer für eine neue Risikokultur.
Ein Kommentar von Tilman Welther

27.01.2013Das Ende des risikofreien Zins. Der Basiszinssatz ist im Jahr 12 seiner regelmäßigen Berechnung durch die Bundesbank erstmalig negativ geworden. Im Januar 2013 wurde er auf minus 0,13 Prozent taxiert. Die risikofreie Kapitalanlage, die zwar ein wenig Bescheidenheit bei der Verzinsung erfordert, dafür aber kleine gesicherte Vermögenszuwächse jedes Jahr ermöglicht – die gibt es nicht mehr. ...

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RREEF erwirbt zwei Logistikimmobilien in Polen für Grundbesitz Europa

22.10.2012 10:27:23Die beiden Logistikparks Ozarow und Pruszkow, unweit von Warschau gelegen, sind für rund 54 Millionen Euro erworben worden und werden in den offenen Immobilienfonds Grundbesitz Europa eingebracht. Die 2009 und 2012 gebauten, voll vermieteten Logistikimmobilien verfügen über 70.000 und 12.600 Quadratmeter Mietfläche.

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